Entre as várias modalidades de seguro, há uma que pode ser bastante interessante para você: o seguro fiança. Você a conhece? Sabe do que se trata? Já vamos adiantando, não tem nada a ver com cadeia ou problemas criminais.

Leia para descobrir como funciona essa proteção.

Garantia para locações

Se você já fez a locação de um imóvel, seja para fins comerciais ou residenciais, deve ter precisado de um fiador. A burocracia pode ser bastante incômoda no que se refere ao aluguel de imóveis, mas há uma alternativa para escapar da parte chata e agilizar o processo: o seguro fiança.

Por outro lado, é preciso também pensar no locador, não somente no inquilino. Afinal, ele investiu seu capital em bens imóveis, e não pode arriscar sua renda por conta de inadimplência. Portanto, precisa do fiador, que se encarregará pelo pagamento das prestações.

Para ambas as situações, ou seja, tanto para locadores quanto para locatários, o seguro fiança pode facilitar a transação, já que protege ambas as partes do contrato.

O que é o seguro fiança?

Você já sabe que o seguro fiança é uma proteção para as duas partes de um contrato de locação, e que gera proteção para ambos. Como?

O seguro fiança dispensa o fiador e assegura o valor do aluguel, quando contratado. Além disso, ele fornece cobertura para:

-obrigações locatícias;

-danos ao imóvel;

-juros e multas;

-processos de despejo;

-honorários de advogado.

Se você preferir, pode contratar a cobertura adicional de seguro fiança, que também inclui pintura, manutenção elétrica e hidráulica.

Quanto custa o seguro fiança?

Em média, o valor para contratação do seguro fiança é de um aluguel e meio. Sua vigência é anual, e a efetivação da apólice depende da comprovação de renda do inquilino, que deve ser equivalente a quatro vezes o valor mensal do aluguel.

Contudo, essa comprovação não precisa ser realizada por apenas um locatário. Ou seja, podem ser somadas as rendas de até três moradores da residência.

Como é feita a indenização?

Em caso de inadimplência, o locador do imóvel pode fazer comunicação com a seguradora, após o primeiro aluguel atrasado. Ele receberá o valor correspondente em até trinta dias, até que seja normalizada a situação.

Ou seja, se ambas as partes não entrarem em um acordo para o pagamento da locação, o seguro fiança será pago pela seguradora ao locador, todos os meses, até o final da vigência da apólice.

O seguro fiança é vantajoso?

O valor de contratação do seguro fiança é considerado alto por algumas pessoas, mas é preciso ressaltar que ele dispensa a presença do fiador. Portanto, é uma facilidade que pode agilizar o seu processo de locação, sem gerar incômodos a outras pessoas, que podem ficar responsáveis por suas dívidas em caso de inadimplência. Além disso, com esse seguro, o inquilino, tem muitas vantagens do seguro residencial como manutenção e reparos, eletricos, hidraulicos e etc.

Para o locador, também é altamente válido. Afinal, minimiza os riscos de calote ou de outros prejuízos com a locação do seu imóvel.

Sendo assim, se você está pensando em alugar um imóvel, providencie o quanto antes o seguro fiança. Se você é locador, exija o seguro fiança em suas transações imobiliárias. É um transtorno a ser evitado, além de prezar o bom relacionamento entre ambas as partes do contrato. Não perca mais tempo!