Por Vinicius Correa

Recebi o seguinte relato no meu whatsapp:

“Vinicius, agradeço pelo excelente atendimento em relação ao seguro condomínio do prédio que eu moro. Após 4 anos como síndica, esse ano, com vocês, é o primeiro que utilizo o seguro adequadamente. Resultado: moradores satisfeitos, vida de síndica facilitada e tranquilidade parta todos. Como te informei, não consegui ninguém que consertasse a portaria ontem no início da noite quando tivemos o problema, mas o seguro enviou uma vigilante que esteve lá a noite toda dando segurança a nós moradores que estávamos com a portaria sem trancar. Obrigada Cury Correa Seguros”

Para quem é síndico a contratação do seguro não é uma novidade. Este tipo de seguro é previsto por lei desde a década de 60, quando tornou-se obrigatório para todos os tipos de condomínios: verticais ou horizontais, de prédios residenciais ou comerciais ou mistos, de flats ou apart-hotéis e, ainda, de shopping centers.

Esses condomínios segundo a legislação devem estar protegidos contra incêndios, raios e explosões, ou seja, riscos de qualquer natureza que possam ocasionar a destruição total ou parcial do condomínio. Essa cobertura é obrigatória tanto para as unidades do condomínio, quanto para as áreas comuns. O seguro condomínio também prevê a responsabilidade civil do síndico, que pode ter essa garantia em casos mais específicos.

Mas esse testemunho que recebi me fez perceber que o #seguro condomínio proporciona uma série de vantagens e benefícios que podem ser utilizados e que na grande maioria das vezes não são, como veremos a seguir:

As coberturas vão muito além de casos graves como incêndio e explosão

É óbvio que os tipos de cobertura e benefícios podem variar de acordo com tipo de contratação do seu seguro, mas o seguro condomínio oferece coberturas básicas no dia a dia do síndico. Alguns exemplos delas são:

• Alagamento e inundação;
• Danos elétricos no prédio;
• Impacto de veículos;
• Quebra de vidros;
• Substituição temporária de funcionário em razão de faltas

 A assistência 24h se assemelha a assistência residencial e resolve pequenos problemas

É possível ainda contratar cobertura para serviços emergenciais, 24 horas, que fornecem uma rede referenciada de profissionais para prestar serviços de assistência, como eletricista, chaveiro, encanador, entre outros. O grande diferencial é que não há custos para a visita técnica, momento em que o profissional avalia o problema existente, e o síndico compra apenas o material necessário para o reparo.

•  Perda ou quebra de chaves (Ex: portaria, salão de festas);
• Pane elétrica (Ex: interruptor com problemas na área comum, curto-circuito em equipamentos);
• Ruptura de encanamentos aparentes, entre outros (vazamentos na área comum)

 Algumas dicas para ter um seguro condomínio adequado:

• Faça seu seguro sempre com um corretor de seguros, ele poderá auxiliá-lo na definição das coberturas necessárias ao seu seguro condomínio;
• Realize uma análise das especificidades para não contratar o serviço de maneira inadequada para o tipo do seu condomínio (residencial, comercial e misto);
• Verifique sempre se seu condomínio está de acordo com as normas previstas na legislação municipal, estadual ou federal. Isso influencia diretamente na contratação de um seguro e, em caso de ocorrer um sinistro, pode ser um impeditivo ao ressarcimento.